درباره‌ خرید ملک در دبی

دبی، به عنوان یکی از محبوب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در خاورمیانه، به ویژه برای خرید ملک، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی قرار گرفته است. این شهر که به دلیل زیرساخت‌های مدرن، اقتصاد رو به رشد و سیاست‌های جذاب برای خارجیان مشهور است، فرصت‌های فراوانی را در اختیار خریداران ملک قرار می‌دهد. خرید خانه در دبی و همچنین خرید آپارتمان در دبی با وجود قیمت‌های متنوع و انعطاف‌پذیری شرایط، به یکی از گزینه‌های جذاب سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. بر اساس قوانین سال 2024، در صورت پرداخت هزینه‌ی پیش پرداخت ملک موردنظر، اقامت خانوادگی به شما تعلق می‌گیرد.

خرید قسطی ملک

امکان خرید قسطی ملک آماده با اقساط بلند مدت 5 سال بعد از تحویل برای شما فراهم شده است. همچنین شما قادر هستید تنها با پرداخت 10% پیش پرداخت و ماهانه کمتر از 1%، ملک خود را در دبی پیش خرید کنید.

مزایای خرید ملک در دبی برای سرمایه‌گذاران خارجی

یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در دبی برای اتباع خارجی، امکان خرید اقساطی ملک در دبی است که باعث شده حتی افرادی که بودجه محدودی دارند، بتوانند خانه‌دار شوند. همچنین، نبود مالیات بر درآمد و کاهش مالیات بر سود سرمایه در این کشور، سرمایه‌گذاران را به خرید ملک در دبی تشویق می‌کند. مشاورین املاک در دبی می‌توانند با ارائه اطلاعات مفید، به خریداران خارجی در انتخاب ملک مناسب کمک کنند.

سود بالا

سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی، هر دو برای شما به شدت سودآور خواهد بود.

امنیت بالا در خرید

همکاری مشترک بین شرکت تاج امیرال و تمام سازنده‌های دولتی، نیمه دولتی و خصوصی و همچنین دولت امارات، ریسک خرید و سرمایه گذاری را به صفر رسانده است.

انواع واحدها بنا به سلیقه‌ی شما

شما بنا بر سلیقه و بودجه‌ی خود، قادر به خرید انواع خانه‌ها همچون آپارتمان، ویلا، هتل، تاون هاوس و پنت هاوس در دبی هستید.

امکان خرید در مناطق مختلف شهر

شما بر اساس بودجه‎‌ای که در نظر گرفته‌اید، می‌توانید در محله‌هایی با قیمت کمتر مانند اینترنشنال سیتی و ارجان، قیمت همچون مانند جمیرا ویلیج سرکل و اسپورت سیتی و محله‌های لاکچری همانند پالم جمیرا و بیزینس بی، خرید ملک و سرمایه گذاری انجام دهید.

شرایط و الزامات قانونی برای خرید ملک توسط خارجیان

برای خرید ملک در امارات، اتباع خارجی ملزم به رعایت قوانین و الزامات خاصی هستند. خرید ملک در دبی به طور کلی شامل مناطق ویژه‌ای است که به خارجی‌ها اجازه خرید داده می‌شود. این مناطق تحت عنوان “مناطق آزاد” شناخته می‌شوند و خریداران خارجی می‌توانند در این مناطق به راحتی اقدام به خرید خانه در دبی نمایند. مشاور املاک در دبی می‌تواند راهنمایی‌های لازم را برای طی کردن فرآیند خرید ارائه دهد.

مدارک الزامی

تنها با در دست داشتن پاسپورت، کارت ملی،  شماره تماس و ایمیل، امکان خرید و سرمایه گذاری در صنعت املاک در دبی را خواهید داشت.

هزینه‌های جانبی و مالیات‌های مرتبط با خرید ملک در دبی

اگرچه خرید ملک در دبی به لحاظ مالیاتی جذاب است، اما هزینه‌های جانبی مثل هزینه‌های انتقال سند، هزینه‌های حقوقی، و برخی هزینه‌های ثبت نیز وجود دارد. برای مثال، هزینه ثبت سند حدود ۴٪ از قیمت ملک است که توسط خریدار پرداخت می‌شود. مشاورین املاک دبی می‌توانند به خریداران کمک کنند تا تمامی هزینه‌های جانبی را پیش از خرید محاسبه کنند.

بازه‌ی قیمتی مناسب

قیمت ملک در دبی از 600.000 درهم شروع می‌شود.

هزینه خانه در دبی

ملک با قیمت پایین:

بین 600.000 تا 1.500.000 درهم (8 تا 10 میلیارد تومن)

ملک با قیمت بالا:

بین 1.500.000 تا 20.000.000 درهم (15 تا 16 میلیارد تومن)

تأثیر خرید ملک بر دریافت ویزای اقامت دبی

خرید ملک در دبی می‌تواند به دریافت ویزای اقامت دبی نیز منجر شود. با خرید ملکی که ارزش آن حداقل یک میلیون درهم باشد، افراد می‌توانند ویزای اقامت سه ساله دریافت کنند. همچنین برخی شرایط خرید اقساطی خانه در دبی نیز به گونه‌ای طراحی شده که خریداران بتوانند از مزایای اقامتی بهره‌مند شوند.

نکات کلیدی برای انتخاب بهترین ملک در دبی

پیش از خرید خانه در دبی، توجه به برخی نکات ضروری است. خریداران باید هدف خود از خرید را مشخص کنند؛ آیا قصد اقامت دارند یا به دنبال سرمایه‌گذاری هستند؟ علاوه بر این، بررسی زیرساخت‌های منطقه، امکانات رفاهی، و موقعیت ملک نسبت به مراکز اصلی شهر نیز اهمیت دارد. مشاورین املاک دبی با اطلاعات دقیق، می‌توانند در این زمینه راهنمای خریداران باشند.

مراحل خرید ملک در دبی: از پیدا کردن ملک در دبی تا ثبت سند

خرید ملک در دبی شامل چندین مرحله است که به دقت باید رعایت شود. ابتدا باید ملک مناسب خود را پیدا کنید، که می‌توانید از طریق مشاور املاک دبی و یا وب‌سایت‌های معتبر انجام دهید. پس از انتخاب ملک، باید قراردادی با فروشنده امضا کنید و هزینه‌های مرتبط مثل هزینه‌های حقوقی و مالیات انتقال را پرداخت نمایید. نهایتاً با ثبت رسمی سند، ملک به نام شما انتقال داده می‌شود.

پیش‌بینی آینده بازار املاک دبی و نکاتی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت

بازار املاک دبی به دلیل جذب سرمایه‌گذاران خارجی و سیاست‌های تشویقی، همچنان رو به رشد است. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که قیمت خرید خانه در دبی و قیمت خرید آپارتمان در دبی به دلیل تقاضای بالا و توسعه مناطق جدید، در آینده نیز افزایش یابد. برای سرمایه‌گذاری بلندمدت در دبی، انتخاب ملک در مناطقی با رشد بالا و امکانات مناسب، می‌تواند گزینه‌ای پرسود باش